Νέα δυνατότητα διοικητικής διόρθωσης συγκεκριμένων λαθών στις αρχικές κτηματολογικές εγγραφές προβλέπει απόφαση του Κτηματολογίου, διευκολύνοντας ιδιοκτήτες που διαφορετικά ενδέχεται να προσέφευγαν στη Δικαιοσύνη.
Η πρόσφατη απόφαση του ΔΣ του Κτηματολογίου δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ (Β’ 6523/27.10.2026) και αφορά περιοχές όπου η κτηματογράφηση ολοκληρώθηκε με τις διαδικασίες επιτάχυνσης της τελευταίας πενταετίας.
Προβλέπονται τρεις περιπτώσεις υποχρεωτικής αποκατάστασης. Πρώτον, εκθέσεις διόρθωσης που αφορούσαν παραδεκτές αιτήσεις, είχαν δημοσιοποιηθεί, είχαν γνωστοποιηθεί στους ενδιαφερομένους και είχαν εξασφαλίσει την απαιτούμενη συναίνεση, αλλά δεν εφαρμόστηκαν στους τελικούς πίνακες και διαγράμματα, δεύτερον, εκθέσεις διόρθωσης άλλης κατηγορίας, που επίσης παραλείφθηκαν κατά την τελική αναμόρφωση και, τρίτον, λανθασμένη σήμανση ακινήτων ως επηρεαζόμενων από αιτήσεις διόρθωσης ή παράλειψη σήμανσης ακινήτων που πράγματι επηρεάζονταν.
Η διόρθωση γίνεται αυτεπάγγελτα ή κατόπιν αίτησης προσώπου με έννομο συμφέρον, η οποία καταχωρίζεται στο κτηματολογικό φύλλο και ο αρμόδιος προϊστάμενος υποχρεούται να προχωρήσει εφόσον αποδεικνύονται οι νόμιμες προϋποθέσεις.
Για την τεκμηρίωση μπορεί να απαιτηθούν οι αρχικές αιτήσεις, οι σχετικές εκθέσεις, αποδεικτικά ενημέρωσης και συναίνεσης τρίτων, οι κτηματολογικοί πίνακες και τα διαγράμματα που αποκαλύπτουν το συγκεκριμένο σφάλμα.
Η ρύθμιση επιτρέπει την αποκατάσταση τεκμηριωμένων παραλείψεων χωρίς δικαστική διαδικασία. Διαφορές κυριότητας, συγκρούσεις τίτλων και άλλες ουσιαστικές ιδιοκτησιακές διαφορές εξακολουθούν να αντιμετωπίζονται με τις προβλεπόμενες νομικές διαδικασίες, με στόχο την ταχύτερη εξυπηρέτηση των πολιτών.
Ελεγκτικό Συνέδριο για Κτηματολόγιο και Δήμους
Η καθυστέρηση στην ολοκλήρωση της κτηματογράφησης και οι εκκρεμότητες στην καταγραφή της δημόσιας περιουσίας επηρεάζουν και τη διαχείριση δημοτικών ακινήτων, ενώ η ακριβής αποτύπωση αποτελεί προϋπόθεση για την προστασία και την αξιοποίηση της δημοτικής περιουσίας, αναφέρει η Ετήσια Έκθεση 2025 του Ελεγκτικού Συνεδρίου, με ανησυχητικά ευρήματα για τη λειτουργία των δήμων.
Τσίπρας για Κτηματολόγιο
«Την ώρα που πολίτες και επαγγελματίες σε όλη τη χώρα αντιμετωπίζουν εκκρεμότητες, καθυστερήσεις και γραφειοκρατία στις υπηρεσίες του Κτηματολογίου, η κυβέρνηση συνεχίζει να αντιμετωπίζει την υποστελέχωση με διαδοχικές εργολαβίες, αντί να προχωρήσει σε ένα ολοκληρωμένο σχέδιο ενίσχυσης του δημόσιου φορέα», σημειώνεται σε ανακοίνωση της Ελληνικής Αριστερής Συμπαράταξης την περασμένη εβδομάδα.
Συμβολαιογραφικές αντιρρήσεις για μεταστέγαση Κτηματολογίου Πατρών
Μετά τον Συμβολαιογραφικό Σύλλογο Εφετείου Πατρών, την ηχηρή αντίθεσή του στην προτεινόμενη μεταστέγαση του Κτηματολογικού Γραφείου Δυτικής Ελλάδας σε κτίριο επί της Νέας Εθνικής Οδού Πατρών – Αθηνών εκφράζει και ο Σύλλογος Υπαλλήλων στα Συμβολαιογραφεία του Εφετείου Πατρών, ζητώντας την απόρριψη της σχετικής εισήγησης και την προκήρυξη νέου δημόσιου μειοδοτικού διαγωνισμού.
Αντιδράσεις από τους μηχανικούς
Έντονες αντιδράσεις και αιτήματα ανάκλησης προκαλεί ο νέος θεσμός του «Πιστοποιημένου Μηχανικού Κτηματολογίου», με την ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ να προειδοποιεί ότι η ανάθεση διοικητικών και νομικών αρμοδιοτήτων σε τεχνικούς υπαλλήλους δημιουργεί επικίνδυνη σύγκρουση ρόλων, μετακυλίοντας αστικές και ποινικές ευθύνες στους μηχανικούς και ίσως, αντί για επιτάχυνση, προκαλέσει νέο blackout στις μεταβιβάσεις.
Βελτιώσεις σε Λέσβο και Λήμνο
Σύμφωνα με ΤΕΕ και ΓΕΩΤΕΕ Αιγαίου, στη συνάντηση της 26ης Οκτωβρίου στην ΑΑΔΕ συμφωνήθηκε οι ενισχύσεις του 2026 για περίπου 10.500 ακίνητα υπό επαναπροσδιορισμό να βασίζονται στον ΑΤΑΚ. Αντίστοιχη αντιμετώπιση προβλέπεται για ενστάσεις στην πλατφόρμα «Μεταβολές», κατόπιν ελέγχου, με δυνατότητα ετήσιας ανανέωσης της εξαίρεσης μέχρι την ολοκλήρωση των κτηματολογικών διορθώσεων.
Προβλήματα και στη Ζάκυνθο
Οι εκκρεμείς διορθώσεις του Κτηματολογίου, οι σχεδόν 3.000 καταχωρίσεις, οι καθυστερήσεις αλλά και η (κατά την ιστοσελίδα Ermisnews.gr) απαράδεκτη εικόνα που έχει το Κτηματολογικό Γραφείο Ζακύνθου τέθηκαν στη συζήτηση που πραγματοποιήθηκε στις 20 Οκτωβρίου στο υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, στην οποία συμμετείχε και ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Ζακύνθου Γιάννης Γιατράς.
Καλή θητεία!
Ο πρόεδρος του Σωματείου Εργαζομένων Κτηματολογίου, οικονομολόγος, Θωμάς Καντερές, εκλέχθηκε πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Εργαζομένων (πρώην) ΥΠΕΧΩΔΕ, η οποία εκπροσωπεί περίπου 5.000 εργαζομένους που υπηρετούν σε υπηρεσίες των υπουργείων Περιβάλλοντος, Υποδομών και Μεταφορών, Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας αλλά και στο Κτηματολόγιο, στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και στις Αποκεντρωμένες Διοικήσεις.
