Πόλεμος, ενέργεια και ακίνητα: Τα απλά μυστικά που μειώνουν δραστικά τους λογαριασμούς των νοικοκυριών και των επιχειρήσεων
Του
ΜΑΝΟΥ ΚΡΑΝΙΔΗ
Πολιτικού Μηχανικού ΕΜΠ, MSc,
CEO «Krama Property» (www.kramaproperty.com),
Γραμματέα Ενημέρωσης ΠΟΜΙΔΑ, Δημοτικού Συμβούλου Χαλανδρίου
Η νέα γεωπολιτική και πολεμική σύρραξη στη Μέση Ανατολή επαναφέρει έντονα την ανησυχία για την πορεία των τιμών της ενέργειας. Η περιοχή αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους κόμβους παραγωγής και μεταφοράς πετρελαίου και φυσικού αερίου παγκοσμίως και κάθε αναταραχή επηρεάζει άμεσα το ενεργειακό κόστος στην Ευρώπη. Για τα νοικοκυριά και τις επιχειρήσεις στην Ελλάδα αυτό μεταφράζεται σε αυξημένους λογαριασμούς θέρμανσης, ηλεκτρικής ενέργειας και γενικότερα λειτουργίας των ακινήτων.
Σε αυτήν τη συγκυρία, η αποδοτική λειτουργία ενός κτιρίου αποτελεί ουσιαστικό αντίδοτο στην άνοδο των τιμών της ενέργειας. Δεν απαιτούνται πάντα μεγάλες επενδύσεις ή ακριβός τεχνολογικός εξοπλισμός. Αντίθετα, πολλές φορές, μικρές και πρακτικές παρεμβάσεις μπορούν να περιορίσουν σημαντικά την κατανάλωση ενέργειας και το συνολικό λειτουργικό κόστος.
Στον τομέα της θέρμανσης, που αποτελεί έναν από τους βασικούς παράγοντες ενεργειακής κατανάλωσης σε μια κατοικία ή έναν επαγγελματικό χώρο, καθοριστικό ρόλο παίζει η σωστή λειτουργία του συστήματος. Η τακτική συντήρηση του λέβητα και των καυστήρων μπορεί να μειώσει την κατανάλωση καυσίμου και να αυξήσει την απόδοση του συστήματος. Παράλληλα, η σωστή ρύθμιση της θερμοκρασίας σε λογικά επίπεδα, συνήθως γύρω στους 20 βαθμούς, μπορεί να μειώσει σημαντικά την ενεργειακή κατανάλωση, χωρίς να επηρεάζει την άνεση των χρηστών.
Εξίσου σημαντική είναι και η σωστή διαχείριση της ψύξης κατά τους θερινούς μήνες. Η υπερβολική χρήση κλιματιστικών αποτελεί έναν από τους βασικούς λόγους αύξησης των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος. Η ρύθμιση της θερμοκρασίας σε επίπεδα κοντά στους 25 βαθμούς, ο καθαρισμός των φίλτρων των κλιματιστικών και η σωστή χρήση σκίασης μέσω τεντών, ρολών ή παντζουριών μπορούν να μειώσουν σημαντικά την ανάγκη για συνεχή λειτουργία των συστημάτων ψύξης.
Το ζεστό νερό χρήσης αποτελεί, επίσης, έναν σημαντικό παράγοντα κατανάλωσης ενέργειας σε ένα ακίνητο. Η χρήση ηλιακού θερμοσίφωνα ή χρονοδιακόπτη στον ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, η αποφυγή λειτουργίας του για μεγάλο χρονικό διάστημα χωρίς λόγο και η σωστή θερμοκρασιακή ρύθμιση μπορούν να περιορίσουν αισθητά το κόστος. Παράλληλα, κάποιες απλές λύσεις, όπως ειδικά ακροφύσια εξοικονόμησης νερού σε βρύσες και ντους, συμβάλλουν στη μείωση της συνολικής κατανάλωσης.
Στην καθημερινή κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας, μικρές αλλαγές μπορούν να έχουν σημαντικό αποτέλεσμα. Η αντικατάσταση των παλαιών λαμπτήρων με φωτισμό LED, η αποφυγή της συνεχούς λειτουργίας συσκευών σε κατάσταση αναμονής και η χρήση πολύπριζων με διακόπτη μειώνουν αισθητά τη σπατάλη ενέργειας. Επιπλέον, η αξιοποίηση του φυσικού φωτισμού κατά τη διάρκεια της ημέρας και ο σωστός αερισμός των χώρων περιορίζουν την ανάγκη για τεχνητό φωτισμό και μηχανικό δροσισμό.
Ιδιαίτερα σημαντικό είναι επίσης το ζήτημα της καθημερινής ενεργειακής συμπεριφοράς των χρηστών ενός ακινήτου. Η συνειδητή χρήση των ενεργειακών πόρων, η αποφυγή υπερβολών και η σωστή διαχείριση των εγκαταστάσεων μπορούν να οδηγήσουν σε αισθητή μείωση του κόστους λειτουργίας. Σε πολλές περιπτώσεις, η ενεργειακή εξοικονόμηση δεν εξαρτάται μόνο από τον εξοπλισμό, αλλά κυρίως από τον τρόπο χρήσης του. Ενώ εδώ και δύο έτη η επιλογή τιμολογίου σταθερής τιμής συμφέρει σε σχέση με τα κυμαινόμενα, που έχουν απρόβλεπτο κόστος.
Τέλος, η επιλογή των φωτοβολταϊκών είναι σημαντική, με απόδοση, αλλά οι μεγάλες καθυστερήσεις του ΔΕΔΔΗΕ για τη σύνδεση και τον συμψηφισμό είναι ένα μεγάλο εμπόδιο.
Σε μια περίοδο διεθνούς αβεβαιότητας και αυξημένων ενεργειακών τιμών, η ορθολογική λειτουργία των κτιρίων αποκτά ιδιαίτερη σημασία. Με απλές πρακτικές κινήσεις, χωρίς μεγάλο οικονομικό κόστος, οι ιδιοκτήτες και οι χρήστες ακινήτων μπορούν να μειώσουν την κατανάλωση ενέργειας και να προστατεύσουν αρκετά τον οικογενειακό ή επιχειρηματικό τους προϋπολογισμό από τις διεθνείς ενεργειακές αναταράξεις.
