Η συμφωνία Lamda – ION: Από την εξαγγελία στην αναμονή
H στρατηγική συμφωνία της Lamda Development με τον ιταλικό όμιλο ION, για τη δημιουργία ενός τεράστιου Κέντρου Έρευνας και Καινοτομίας στο Ελληνικό, αποτέλεσε εξαρχής ένα από τα πιο δυνατά χαρτιά του project.
Με τη συνολική επένδυση να υπολογίζεται πως θα ξεπεράσει το 1,5 δισ. ευρώ, τα προσδοκώμενα έσοδα για τη Lamda από τη διάθεση της γης αγγίζουν τα 450 εκατ. ευρώ. Το deal δεν περιορίζεται στην παραχώρηση της έκτασης, καθώς προβλέπει την είσοδο της ION με περίπου 2% στο μετοχικό κεφάλαιο της Lamda, μέσω αγοράς ιδίων μετοχών, υπογραμμίζοντας τον μακροπρόθεσμο ορίζοντα της συνεργασίας.
Ο αρχικός σχεδιασμός προέβλεπε ότι το due diligence και τα συμβατικά κείμενα θα είχαν ολοκληρωθεί αρκετά νωρίτερα, ώστε το hub να κουμπώσει ομαλά στον ευρύτερο αναπτυξιακό σχεδιασμό του Ελληνικού για το 2030. Πού βρισκόμαστε, όμως, σήμερα; Σύμφωνα με τις πρόσφατες τοποθετήσεις της διοίκησης, ο οικονομικός και νομικός έλεγχος έχει ουσιαστικά ολοκληρωθεί και οι δύο πλευρές βρίσκονται στο τραπέζι για την τελική συμφωνία αγοραπωλησίας. Παρ’ όλα αυτά, το χέρι δεν έχει μπει στην τσέπη. Ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda δεν έκρυψε πως πρόκειται για μια δύσκολη διαπραγμάτευση, αφήνοντας ένα περιθώριο μηνών για την τελική κατάληξη. Στα ενημερωτικά της δελτία για τις ομολογιακές εκδόσεις, η εταιρεία αναγνωρίζει μεν τις καθυστερήσεις, αλλά εξακολουθεί να τοποθετεί τον πήχη της ολοκλήρωσης στα τέλη Ιουλίου.
Η παράταση αυτής της εκκρεμότητας δεν είναι χωρίς κόστος, δημιουργώντας διπλή πίεση στη Lamda.
Σε στενά χρηματοοικονομικό επίπεδο, η μετάθεση της είσπραξης των 450 εκατ. ευρώ περιορίζει την κεφαλαιακή ευελιξία της εταιρείας για τη χρηματοδότηση άλλων φάσεων του έργου, σε μια συγκυρία όπου η αγορά περιμένει το κλείσιμο του deal. Σε στρατηγικό επίπεδο, το hub καινοτομίας αποτελεί βασικό πυλώνα της ταυτότητας του νέου Ελληνικού.
Η μη οριστικοποίησή του αφήνει ένα κενό στο master plan, αναγκάζοντας εκ των πραγμάτων τη διοίκηση να καταστρώνει ήδη plan B σε περίπτωση ναυαγίου, προκειμένου να διασφαλιστεί ότι δεν θα διαταραχθεί η συνολική αστική και εμπορική αφήγηση της ανάπτυξης.
