Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται οι μεγάλες κρατικές δράσεις που αφορούν την κτιριακή αναβάθμιση και την αξιοποίηση της ιδιωτικής περιουσίας των Ελλήνων πολιτών.
Με φόντο την ανάγκη για σύγχρονες, ασφαλείς και ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες, το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, σε συνεργασία με συναρμόδια υπουργεία, προετοιμάζει το έδαφος για δύο κεντρικά προγράμματα που μοιράζουν σημαντικές επιδοτήσεις. Μάλιστα, μετά και τη δημοσίευση του επίσημου Οδηγού Εφαρμογής από τον αναπληρωτή υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκο Παπαθανάση, ξεκινά η αντίστροφη μέτρηση για το άνοιγμα των αιτήσεων.
Ακολουθεί ο αναλυτικός χάρτης των προγραμμάτων, οι όροι και οι επίσημες ψηφιακές πύλες για τους ενδιαφερόμενους.
1. Το Μεγάλο Πρόγραμμα: «Ανακαίνιση Κατοικίας» (ΕΣΠΑ)
Πρόκειται για το εμβληματικό πρόγραμμα προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, το οποίο στοχεύει στην ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση χιλιάδων κατοικιών σε όλη την επικράτεια. Η δράση καλύπτει τόσο κατοικημένα (ιδιοκατοικούμενα) σπίτια όσο και κλειστά ακίνητα.
• Το ύψος της ενίσχυσης: Η επιδότηση είναι ιδιαίτερα γενναιόδωρη, καθώς ξεκινά από το 70% και αγγίζει έως και το 95% του συνολικού κόστους των εργασιών, αναλόγως με το εισόδημα του δικαιούχου. Ειδική μέριμνα και υψηλότερα ποσοστά προβλέπονται για τρίτεκνους, πολύτεκνους και οικογένειες με μέλη ΑμεΑ.
• Τα ποσά: Ο ανώτατος επιλέξιμος προϋπολογισμός φτάνει τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία (έως 300 €/τ.μ. για σπίτια μέχρι 120 τ.μ.). Παράλληλα, καλύπτονται επιπλέον δαπάνες για τις απαραίτητες μελέτες και την έκδοση δικαιολογητικών. Διευκρίνιση: το σπίτι μπορεί να είναι και μεγαλύτερο, απλώς η επιδότηση θα υπολογιστεί με πλαφόν τα 120 τ.μ.
• Πού βρισκόμαστε σήμερα: Ο Οδηγός Εφαρμογής έχει δημοσιευθεί επίσημα. Η πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων αναμένεται να ενεργοποιηθεί σε δύο φάσεις: η πρώτη φάση θα αφορά αποκλειστικά τις κλειστές κατοικίες (που έχουν προτεραιότητα) και η δεύτερη φάση τις ιδιοκατοικούμενες. Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να προετοιμάσουν τα δικαιολογητικά τους (όπως η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου), ενώ οι πρώτες προκαταβολές (60% της επιδότησης) προγραμματίζονται να εκταμιευθούν εντός του πρώτου τριμήνου του 2027 (Q1 2027).
Επίσημος Σύνδεσμος Πληροφόρησης: Επίσημη Ιστοσελίδα ΕΣΠΑ
2. Για Κλειστά Ακίνητα: Πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» (ΔΥΠΑ)
Για τους ιδιοκτήτες που διαθέτουν κενά διαμερίσματα και επιθυμούν να τα αξιοποιήσουν αποκτώντας ένα σταθερό εισόδημα, το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» είναι ήδη ενεργό. Στόχος είναι να ενταχθούν ξανά στην αγορά ενοικίου χιλιάδες «κλειστά» σπίτια, αντιμετωπίζοντας το στεγαστικό πρόβλημα της χώρας.
• Το ύψος της ενίσχυσης: Το πρόγραμμα επιδοτεί το 60% των πραγματικών δαπανών που θα γίνουν για υλικά και εργασίες ανακαίνισης.
• Τα ποσά: Η ανώτατη επιδότηση ανέρχεται στα 8.100 ευρώ, για συνολικές δαπάνες που μπορούν να αγγίξουν τις 13.500 ευρώ. Μάλιστα, παρέχεται η δυνατότητα προκαταβολής έως και 50% του ποσού της επιδότησης για τη διευκόλυνση έναρξης των εργασιών.
• Ο βασικός όρος: Οι ιδιοκτήτες που θα λάβουν την επιδότηση υποχρεούνται από τον νόμο να εκμισθώσουν το ακίνητο για τουλάχιστον τρία (3) έτη μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης.
- Επίσημοι Σύνδεσμοι Πληροφόρησης & Υποβολής:
- Για την υποβολή της αίτησης: Gov.gr – Υπηρεσία Ανακαινίζω Νοικιάζω
- Για τους αναλυτικούς όρους: Πρόγραμμα ΔΥΠΑ – Ανακαινίζω Νοικιάζω
- Για τη γενικότερη στεγαστική στρατηγική: Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας
Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
Όσοι ενδιαφέρονται για το μεγάλο πρόγραμμα του ΕΣΠΑ θα πρέπει να βρεθούν άμεσα σε επικοινωνία με τον μηχανικό τους προκειμένου να εκδώσουν την απαραίτητη Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και τα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) που απαιτούνται για την έγκριση της αίτησης. Αντίστοιχα, όσοι επιλέξουν το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» θα πρέπει να μεριμνήσουν για την ηλεκτρονική καταχώρηση του μισθωτηρίου συμβολαίου στην ΑΑΔΕ αμέσως μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, ώστε να οριστικοποιηθεί η λήψη της κρατικής επιχορήγησης
