Μόνο η πρώτη κατοικία θα απαλλάσσεται από τον ΕΝΦΙΑ σε περιοχές με λίγους κατοίκους

26 Σεπτεμβρίου, 2025 στις κατηγορίες ΤΟ ΘΕΜΑ,

ΕΣΠΕΥΣΕ ΝΑ ΚΑΝΕΙ ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΙΣ Η ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ, ΜΕΤΑ ΤΟΝ ΣΑΛΟ ΓΙΑ ΤΑ… ΧΩΡΙΑ ΤΗΣ ΜΥΚΟΝΟΥ ΚΑΙ ΤΗΣ ΣΑΝΤΟΡΙΝΗΣ

Ανέκρουσε πρύμναν η κυβέρνηση στο θέμα της κατάργησης του ΕΝΦΙΑ σε περιοχές με πληθυσμό κάτω των 1.500 κατοίκων, μετά την υπόμνηση από μερίδα του Τύπου, στην οποία συμπεριλαμβάνεται και το «ΠΑΡΟΝ», ότι σε περιοχές με ελάχιστους κατοίκους, σε γνωστούς τουριστικούς προορισμούς, υπάρχουν βίλες εκατομμυρίων, οι οποίες βάσει του νέου νόμου θα απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ.

Έτσι, σε διευκρινιστική επεξήγηση της εξαγγελίας του πρωθυπουργού αναφέρεται σαφώς ότι τα ακίνητα στις περιοχές που έχουν λίγους μόνιμους κατοίκους, για να τύχουν του μέτρου της κατάργησης του ΕΝΦΙΑ, θα πρέπει να αποτελούν κύρια κατοικία, να μην είναι εμπορικά εκμεταλλεύσιμα και να μην έχουν αξία μεγαλύτερη των 400.000 ευρώ.

Σίγουρα πρόκειται για μια δίκαιη και πάνω απ’ όλα χρήσιμη για το κράτος ρύθμιση, αφού εκείνοι που όντως έχουν ανάγκη θα ωφεληθούν, ενώ δεν θα χάσει και το κράτος πόρους από απαλλαγή πολυτελών και πανάκριβων ακινήτων από την υποχρέωση καταβολής του ειδικού φόρου.

Ειδικότερα, τα ακίνητα που βρίσκονται σε οικισμούς της Περιφέρειας Αττικής δεν υπάγονται στο μέτρο, με μόνη εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων. Επομένως, ακίνητα ακόμη και σε μικρούς οικισμούς εντός Αττικής δεν θα δουν απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ.

Ωστόσο, αρκετές κατοικίες εξαιρούνται λόγω αξίας, καθώς τα ακριβά ακίνητα δεν συμπεριλαμβάνονται στις εκπτώσεις. Έτσι, αν η συνολική φορολογητέα αξία της κατοικίας υπερβαίνει τα 400.000 ευρώ, δεν ισχύει καμία μείωση, ανεξάρτητα από τον πληθυσμό του οικισμού ή το αν πρόκειται για κύρια κατοικία.

Υπενθυμίζεται πως η ρύθμιση απευθύνεται σε φυσικά πρόσωπα που είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας και αφορά την κύρια κατοικία τους. Δεν ισχύει για νομικά πρόσωπα. Δευτερεύουσες ή εξοχικές κατοικίες δεν υπάγονται στο μέτρο.

Έτσι, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να ελέγξουν ότι η κατοικία δηλώνεται ως κύρια στο Ε1, ότι η φορολογητέα αξία της δεν υπερβαίνει τα 400.000 ευρώ και ότι ο οικισμός περιλαμβάνεται στη λίστα των επιλέξιμων με βάση την απογραφή του 2021. Σύμφωνα με όσα έχουν ανακοινωθεί, η αλλαγή θα ενσωματωθεί στην εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ από το 2026.