Κτηματολόγιο: Το «χάος» των 500.000 λαθών και η λύση της διαμεσολάβησης
Το Κτηματολόγιο οδεύει προς ολοκλήρωση, καθώς στο μεγαλύτερο μέρος της χώρας έχει περατωθεί η κτηματογράφηση και προχωρά η εγγραφή των αρχικών δικαιωμάτων. «Από την ήδη λειτουργία των κτηματολογικών γραφείων διαπιστώνονται πολλά λάθη, τα οποία καλούνται να διορθώσουν τώρα οι πολίτες με τη συμβολή δικηγόρου και μηχανικού», αναφέρει σε άρθρο της στο Ecopress.gr η πολεοδόμος – τοπογράφος Γραμματή Μπακλατσή.
Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων διαμαρτύρονται και κυρίως αναρωτιούνται γιατί, ενώ έκαναν σωστά τη δήλωσή τους, το ακίνητό τους καταχωρήθηκε λανθασμένα και τώρα θα πρέπει να πληρώσουν και να ταλαιπωρηθούν για να κάνουν οι ίδιοι τις διορθώσεις.
Το πρόβλημα, όμως, της λανθασμένης εγγραφής είναι σύνθετο, οφείλεται σε παλιά συμβόλαια, τοπογραφικά μισού και πλέον αιώνα αλλά και προδιαγραφές που το κράτος έβαλε, όπως επίσης και στο προσωπικό που απασχολήθηκε στη διαδικασία της κτηματογράφησης.
Επομένως, το Κτηματολόγιο κατέγραψε τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα (σωστά / λάθος) και θα πρέπει να διορθωθούν διοικητικά.
Προκειμένου να διευκολύνει το κράτος τους πολίτες και να μην ταλαιπωρούνται στις αγοροπωλησίες, δίνεται η δυνατότητα να επιλύονται οι διαφορές μεταξύ ιδιοκτητών με τη συνδρομή ιδιωτών διαμεσολαβητών, ενώ στη διαδικασία της διαμεσολάβησης θα συνδράμουν στη συνέχεια οι πιστοποιημένοι μηχανικοί, οι οποίοι θα διορθώνουν το κτηματολογικό διάγραμμα με τρόπο αξιόπιστο, σύμφωνα με τα πρότυπα και τις διαδικασίες που ορίζονται από το Κτηματολόγιο.
ΤΟ ΠΑΡΟΝ
Οδηγός Επιβίωσης: Πώς θα διορθώσετε δωρεάν τα «πρόδηλα σφάλματα» στο Κτηματολόγιο
Αν διαπιστώσατε ότι το ακίνητό σας έχει καταχωρηθεί με λάθος πατρώνυμο, αναριθμητισμό στο συμβόλαιο ή λάθος όροφο, δεν χρειάζεται να πανικοβάλλεστε. Η διαδικασία της «Αίτησης Διόρθωσης Πρόδηλου Σφάλματος» είναι το κλειδί για να διορθώσετε προφανή τεχνικά λάθη χωρίς κόστος, αρκεί να έχετε τα σωστά δικαιολογητικά.
Σύμφωνα με τον επίσημο φορέα (Ελληνικό Κτηματολόγιο), η αίτηση μπορεί να υποβληθεί είτε ηλεκτρονικά μέσω του ktimatologio.gr (με κωδικούς Taxisnet), είτε αυτοπροσώπως στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο.
Τι θεωρείται «Πρόδηλο Σφάλμα»;
-
Λάθη στα προσωπικά στοιχεία (όνομα, ΑΦΜ, ταυτότητα).
-
Σφάλματα μεταγραφής (λάθος τόμος, αριθμός ή ημερομηνία συμβολαίου).
-
Λανθασμένη καταχώρηση οριζόντιας ιδιοκτησίας (όροφος, εμβαδόν βάσει τίτλου).
-
Σφάλματα από εμφανή αναριθμητισμό.
Τα Απαραίτητα Δικαιολογητικά:
-
Αίτηση Διόρθωσης: Συμπληρώνεται το ειδικό έντυπο με περιγραφή του σφάλματος.
-
Τίτλοι Ιδιοκτησίας: Αντίγραφο του συμβολαίου που αποδεικνύει το ορθό στοιχείο.
-
Πιστοποιητικό Μεταγραφής: Από το Υποθηκοφυλακείο (αν απαιτείται για την τεκμηρίωση).
-
Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος/Πίνακα: Όπου φαίνεται η εσφαλμένη εγγραφή.
-
Τοπογραφικό Διάγραμμα: Μόνο εάν η διόρθωση αφορά γεωμετρικά στοιχεία (σε αυτή την περίπτωση μπορεί να απαιτηθεί και τεχνική εισήγηση μηχανικού).
