ΗΠΑ και ΕΕ: Τροχοπέδη το Κτηματολόγιο για ανάπτυξη και στέγαση
Η πρόσφατη Έκθεση του υπουργείου Εξωτερικών των ΗΠΑ για το Επενδυτικό Κλίμα στην Ελλάδα επισημαίνει πως το Κτηματολόγιο μαζί με τη γραφειοκρατία, το αργό δικαστικό σύστημα, την πολυπλοκότητα των νόμων και την ασυνέπεια στην εφαρμογή τους αποτελούν τροχοπέδη για τις επενδύσεις, παρότι αυτές αποτελούν κεντρικό πυλώνα για τη δυνητική ανάπτυξη της οικονομίας.
Παράλληλα, τηv Τετάρτη 29 Οκτωβρίου διαβάσαμε στο Powergame.gr για τη νέα έκθεση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής σε σχέση με τη στεγαστική κρίση στη χώρα μας, η οποία αναφέρει ότι το πιο διαχρονικό σύμπτωμα της ελληνικής κακοδαιμονίας είναι το Κτηματολόγιο. Η αβεβαιότητα γύρω από τους τίτλους ιδιοκτησίας, η γραφειοκρατία και η έλλειψη κανόνων χρήσης γης υπονομεύουν τη λειτουργία της κτηματαγοράς και τη διαμόρφωση στεγαστικής πολιτικής. Το στεγαστικό πρόβλημα είναι, ως έχει, θεσμικό και βαθιά πολιτικό.
Τέλος, σύμφωνα με δελτίο ειδήσεων του Star την περασμένη εβδομάδα, έναν Γολγοθά αντιμετωπίζουν χιλιάδες πολίτες για μια απλή μεταβίβαση ακινήτου, ενώ διαπιστώνονται μεγάλες καθυστερήσεις στην πολεοδομία, τη στιγμή που η χώρα βιώνει τη χειρότερη στεγαστική κρίση των τελευταίων ετών. Μάλιστα, όπως λένε και οι αρμόδιοι, το Κτηματολόγιο είναι η πιο χρονοβόρα διαδικασία για να γίνει μία μεταβίβαση, αφού χρειάζονται μήνες, ακόμη και χρόνια, για να ολοκληρωθεί η διαδικασία.
Κάποιοι σφυρίζουν αδιάφορα και αφήνουν το Κτηματολόγιο να λιμνάζει…
Ζητούνται απαντήσεις και ευθύνες…
«Στις τσέπες των φορολογουμένων απειλείται να καταλήξει το ‘‘ψηφιακό άλμα’’ στο Κτηματολόγιο, καθώς η ψηφιοποίηση των αρχείων των υποθηκοφυλακείων, προϋπολογισμού 300 εκατομμυρίων ευρώ, έλαβε και επισήμως εξάμηνη παράταση, για να παραδοθεί τον Ιούνιο του 2026, και ο κίνδυνος απένταξης είναι ορατός», έγραφε ο Άρης Χατζηγεωργίου στην «Εφημερίδα των Συντακτών» στις 29/10.
Επαφές στη Ροδόπη
Ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης Χρήστος Δερμεντζόπουλος υποδέχθηκε στο υπουργείο εκπροσώπους του Δικηγορικού Συλλόγου Ροδόπης, με επικεφαλής τον πρόεδρο Δημήτρη Ερελιάδη, με τους οποίους συζήτησε για τη λειτουργία του Κτηματολογίου και την αντιμετώπιση ζητημάτων που αφορούν το κτιριακό, ενώ ανταλλάχθηκαν προτάσεις και ιδέες για τη βελτίωση των συνθηκών εξυπηρέτησης και των υπηρεσιών προς τους πολίτες.
Προσθήκες, υπό διαβούλευση
Στο υπό διαβούλευση νομοσχέδιο με τίτλο «Ψηφιακή ενίσχυση της οδικής ασφάλειας» προβλέπεται το εξής: «Στην περ. β) της παρ. 5 του άρθρου 19 ν. 2664/1998, περί της διόρθωσης κτηματολογικών εγγραφών σε άλλες περιπτώσεις, προστίθενται οι λέξεις ‘‘ή εντός περιοχής μη δασικού χαρακτήρα, σύμφωνα με τον κυρωμένο δασικό χάρτη της περιοχής’’».
Αυτόματη μετατροπή
Στο ίδιο νομοσχέδιο, όσον αφορά τα ακίνητα για τα οποία έχει υποβληθεί αίτηση διόρθωσης του άρθρου 6α και δήλωση του άρθρου 2, προβλέπεται ότι αυτή «μετατρέπεται αυτόματα» σε αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος, ενώ οι αποφάσεις των Επιτροπών Εξέτασης Αντιρρήσεων κατά του δασικού χάρτη μπορούν δυνητικά να προσκομιστούν στο Κτηματολογικό Γραφείο. Μπερδευτήκαμε…
Διαμαρτύρονται οι δικηγόροι της Ρόδου
Ο Δικηγορικός Σύλλογος Ρόδου διαμαρτύρεται έντονα, θεωρώντας ότι η εφαρμογή των νέων, αυστηρών μέτρων λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου, που επιτρέπουν την ταυτόχρονη παρουσία μόλις 15 ατόμων στο αρχείο και επιβάλλουν διαδικασίες καταγραφής και εποπτείας σε κάθε έρευνα φακέλου, δημιουργεί εμπόδια στη δικηγορική εργασία και καθυστερεί την εξυπηρέτηση των πολιτών.
Επιβάλλεται έλεγχος…
Μήπως, κάποια στιγμή, θα πρέπει να ελεγχθούν ορισμένα ασυμβίβαστα που… βγάζουν μάτι; Για παράδειγμα, είναι δυνατόν δικηγόροι ορισμένων funds και servicers να είναι και μέλη του Μητρώου Νομικών Εισηγητών του Κτηματολογίου, μέσω των συμβάσεων με τους κατά τόπους Δικηγορικούς Συλλόγους; Δεν υπάρχει σύγκρουση συμφερόντων; Θα επανέλθουμε…
