Την ώρα που τα ενοίκια όλο και ανεβαίνουν, οι τράπεζες προτείνουν τρόπους για να βελτιωθούν οι διαδικασίες χορήγησης στεγαστικών δανείων, καθώς δημιουργούνται πλέον και οι κατάλληλες συνθήκες για αύξηση των προσφερόμενων κατοικιών μέσω ανακαινίσεων και αναβαθμίσεων. Στόχος είναι να αναθερμανθεί η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια, η οποία έχει ανακοπεί λόγω των υψηλών τιμών και της χαμηλής προσφοράς.
Τι διαπιστώνουν οι τράπεζες
Οι κυριότερες διαπιστώσεις των τραπεζών σχετικά με την αγορά ακινήτων είναι:
• Το ενδιαφέρον για την απόκτηση ακινήτου με στεγαστικό δάνειο είναι μειωμένο.
• Αντίθετα, υπάρχει αυξημένο ενδιαφέρον από το εξωτερικό για την αγορά ακινήτων.
• Το μεγαλύτερο μέρος των συναλλαγών γίνεται με χρήματα από μεταβιβάσεις και δωρεές από γονείς σε παιδιά.
• Οι τιμές των ακινήτων έχουν ανέλθει στα προ κρίσης επίπεδα, χωρίς να έχει αποκατασταθεί το πραγματικό διαθέσιμο εισόδημα.
• Η αδυναμία αποταμίευσης για επένδυση (π.χ., απόκτηση ακινήτου) ενισχύει την κατανάλωση.
• Είναι διαθέσιμα πολλά επιδοτούμενα προγράμματα για την «πράσινη μετάβαση».
Και τι προτείνουν
Προκειμένου να αναστραφεί η κατάσταση, οι τράπεζες προτείνουν:
• Δάνεια-«πακέτα», με στεγαστικές, επισκευαστικές και καταναλωτικές λύσεις.
• Ενσωμάτωση επιδοτούμενων προγραμμάτων, όπου είναι διαθέσιμα.
• Επανασχεδιασμό των διαδικασιών για εύκολη και γρήγορη έγκριση και εκταμίευση.
• Προώθηση δανείων σε νέους.
• Μεγάλη διάρκεια αποπληρωμής, έως 40 έτη.
• Μεγάλο ποσοστό χρηματοδότησης, έως το 90% της αξίας του ακινήτου.
• Ευέλικτα προγράμματα, σταθερής δόσης τα πρώτα έτη.
Ο στόχος για το 2024 είναι εκταμιεύσεις από 1,5 έως 1,7 δισ. ευρώ από 1,3 δισ. ευρώ το 2023, μαζί με το «Σπίτι μου».
ΤΟ ΠΑΡΟΝ
[wp-rss-aggregator source=”488842″]
