Κτηματολόγιο: Αλλάζει το αφήγημα η διοίκηση του Κτηματολογίου
Η στήλη «Κτηματολογικά» καταγράφει και αναδεικνύει όλα τα φλέγοντα ζητήματα που αφορούν την ακίνητη περιουσία, τις ψηφιακές προκλήσεις και τις διοικητικές αρρυθμίες του Εθνικού Κτηματολογίου. Με έμφαση στην έγκυρη ενημέρωση των ιδιοκτητών και των επαγγελματιών του κλάδου, αναλύουμε τις εξελίξεις που επηρεάζουν το μέλλον της γης και των δικαιωμάτων μας.
Αλλάζει (αυτοβούλως;) το αφήγημα της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης και του Κτηματολογίου η γενική διευθύντρια του Κτηματολογίου, Ολυμπία Μαρκέλλου, με συνέντευξή της στη «Ναυτεμπορική» της περασμένης Πέμπτης 26 Μαρτίου.
Από το ότι «η κτηματογράφηση θα τελείωνε το… 2024, μετά το 2025, και πρόσφατα το 2026», τελικά, όπως παραδέχεται η ίδια, «μέσα στον επόμενο μήνα το 99% της χώρας θα διαθέτει αναρτημένα στοιχεία και Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου, ο οποίος αποτελεί το μοναδικό σημείο αναφοράς για κάθε ακίνητο».
Δηλαδή, όπως επί μήνες γράφουμε, δεν θα έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση, αλλά θα έχει πραγματοποιηθεί η ανάρτηση σε όλη τη χώρα, χωρίς, βέβαια, να αναφερθεί στις εκατοντάδες χιλιάδες ενστάσεις και αιτήσεις διόρθωσης που έχουν ήδη υποβληθεί, αλλά δεν έχουν εξεταστεί από τις αρμόδιες επιτροπές.
Χωρίς, επίσης, να αναφερθεί στις χιλιάδες ενστάσεις που θα κατατεθούν το επόμενο διάστημα, κατά το οποίο θα βρεθούν σε καθεστώς ανάρτησης πολλές περιοχές (Βόρειο Αιγαίο, Κρήτη, Κυκλάδες κ.λπ.).
Και χωρίς, φυσικά, η γενική διευθύντρια Ολυμπία Μαρκέλλου να αναφερθεί στο ότι τα αποτελέσματα αυτών των ενστάσεων θα πρέπει να εισαχθούν στη βάση δεδομένων του Κτηματολογίου, κάτι που επίσης θα απαιτήσει μεγάλο χρονικό διάστημα, τινάζοντας στον αέρα το κυβερνητικό αφήγημα περί «ολοκλήρωσης του Κτηματολογίου» και εκθέτοντας την πολιτική ηγεσία.
Ο πρόεδρος «μίλησε»
Ο πρόεδρος του Κτηματολογίου Θάνος Λίπας, στην 1η Εθνική Συνδιάσκεψη Εκλεγμένων Μεσιτών, δεν ανέφερε συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα για τη νέα πλατφόρμα Metavoles.ktimatologio.gr και δεν εξήγησε τους λόγους για τους οποίους η περιβόητη πλατφόρμα, που είχε ανακοινωθεί ότι θα λειτουργούσε από την άνοιξη του 2025, παραμένει εδώ και έναν χρόνο υπό υλοποίηση.
Βουνό οι εκκρεμότητες
Η κτηματογράφηση, που θα ολοκληρωνόταν σε όλη τη χώρα το 2025 και πάει για το τέλος του 2026, ολοκληρώνεται μεν, αλλά αφήνει εκκρεμότητες που ανέρχονται σε περισσότερες από 300.000, τις οποίες κληροδότησαν τα 392 υποθηκοφυλακεία, καθώς πλέον το Κτηματολόγιο γίνεται ο μοναδικός φορέας για το σύνολο των συναλλαγών ακίνητης περιουσίας.
Ξαναελέγχουμε, επιβεβαιώνουμε, διορθώνουμε
Σύμφωνα με την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, σύντομα θα λειτουργήσει το ψηφιακό Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, που θα συγκεντρώνει όλα τα δεδομένα των ακινήτων σε ένα σημείο, και οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να ελέγξουν, να επιβεβαιώσουν ή να διορθώσουν την εικόνα της περιουσίας τους, όπως προκύπτει από διάφορες υπηρεσίες.
Αναγκαστική (κρατική) απαλλοτρίωση στα Χανιά
Το 63,6% της έκτασης της Περιφερειακής Ενότητας Χανίων εμφανίζεται να διεκδικείται από το κράτος ως δασικό, αγνοώντας την ιδιαιτερότητα του ιδιοκτησιακού καθεστώτος στην Κρήτη, με τους δικηγόρους και τους μηχανικούς των Χανίων να ζητούν λύση, επικαλούμενοι το «μοντέλο της Λευκάδας» την τελευταία –κυριολεκτικά– στιγμή, για να αποφευχθεί ο ιδιοκτησιακός στραγγαλισμός χιλιάδων πολιτών.
Γιατί είναι απρόθυμοι οι μηχανικοί;
Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας ενημερώνει τα μέλη του, αγρονόμους τοπογράφους μηχανικούς και πολιτικούς μηχανικούς, ότι το Κτηματολόγιο, με πρόσφατη επιστολή του, ζητάει την υπόδειξη επιπλέον διπλωματούχων μηχανικών μέχρι την Παρασκευή 17 Απριλίου 2026, εν όψει της συγκρότησης νέων Επιτροπών Εξέτασης Υποθέσεων Κτηματογράφησης (πρώην Επιτροπές Ενστάσεων) για το σύνολο της ελληνικής επικράτειας.
Απέχουν οι δικηγόροι στην Κω
Ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Κω, Μανώλης Χατζηάμαλλος, ενημέρωσε την περασμένη εβδομάδα ότι ο Δικηγορικός Σύλλογος Κω απέχει από τα καθήκοντά του ως ένδειξη διαμαρτυρίας για την ξαφνική απόφαση του Κτηματολογίου να διακόψει, μέχρι το Πάσχα, τις εργασίες του στην Κω, ώστε να μεταφερθούν τα αρχεία στην Αθήνα προς ψηφιοποίηση.
Ένας χρόνος διοικητικής ανεπάρκειας
Αυτές τις μέρες, το Κτηματολόγιο συμπληρώνει ένα ολόκληρο έτος προφανούς και πρωτοφανούς διοικητικής ανεπάρκειας, ελλιπούς (για να μην πούμε ανύπαρκτης) εποπτείας από το αρμόδιο υπουργείο, έχοντας έναν προσωρινό πρόεδρο (με καλές προθέσεις, αλλά φοβικό), και προκλητικής απόκρυψης των πραγματικών προβλημάτων του από τους φορολογούμενους πολίτες και την κοινωνία. Εύγε…
