Ελεγκτικό Συνέδριο: Στραβά αρμενίζει το Κτηματολόγιο
Στη σημερινή στήλη «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΑ», αναλύουμε τις τελευταίες εξελίξεις που φέρνουν στο προσκήνιο σοβαρά ερωτήματα για τη λειτουργία του φορέα. Η πρόσφατη Έκθεση Ελεγκτικού Συνεδρίου για Κτηματολόγιο επιβεβαιώνει τη διοικητική ανεπάρκεια και τις σοβαρές καθυστερήσεις που ταλανίζουν τη διαδικασία της κτηματογράφησης στη χώρα.
Την περασμένη Τετάρτη 15 Απριλίου δημοσιεύθηκε η πολυσέλιδη Έκθεση Ελέγχου του Ελεγκτικού Συνεδρίου με θέμα «Γιατί καθυστερεί η κτηματογράφηση ολόκληρης της χώρας; Έχει αποδώσει η λειτουργία του Κτηματολογίου, όπου η κτηματογράφηση έχει ολοκληρωθεί;».
Το Ελεγκτικό Συνέδριο διερεύνησε τους παράγοντες πρόκλησης καθυστερήσεων και δυσλειτουργιών στην κτηματογράφηση και κατέληξε σε ένα πόρισμα, το οποίο αφενός μεν αποτελεί κόλαφο για αρκετές λανθασμένες επιλογές τόσο της πολιτικής ηγεσίας όσο και της διοίκησης του Κτηματολογίου, αφετέρου δε δικαιώνει πλήρως όσους μιλούν, τα τελευταία έτη, για διοικητική ανεπάρκεια από την οποία πάσχει το Κτηματολόγιο (μεταξύ αυτών και οι εργαζόμενοι, διάφοροι επαγγελματικοί φορείς, η αντιπολίτευση αλλά και η στήλη).
Τα βασικά πορίσματα του ελέγχου είναι ότι σε πολλές περιοχές περατώθηκε πρόωρα η κτηματογράφηση, χωρίς προηγούμενη ολοκλήρωση της εξέτασης αιτήσεων διόρθωσης και ενστάσεων από τις αρμόδιες επιτροπές ή τον ανάδοχο, στις οποίες υπάρχουν δυσχέρειες στη συγκρότησή τους.
Παράλληλα, προβλέφθηκαν ιδιαίτερα αυστηρές διαδικαστικές προϋποθέσεις εξέτασης των αιτήσεων διόρθωσης, οι οποίες μπορούν να προκαλέσουν παρατεταμένη αβεβαιότητα ως προς το ιδιοκτησιακό καθεστώς των ακινήτων και επιβάρυνση του δικαστικού συστήματος, αν δεν επιταχυνθεί η διεκπεραίωση των εκκρεμοτήτων. Τέλος, διαπιστώθηκε η ύπαρξη μεγάλου αριθμού εκκρεμοτήτων σε ορισμένα κτηματολογικά γραφεία και υποκαταστήματα λόγω υποστελέχωσης, τόσο των περιφερειακών υπηρεσιών όσο και των υπηρεσιών ποιοτικού ελέγχου.
Συστάσεις κοινής (;) λογικής…
Το Ελεγκτικό Συνέδριο, μέσω της προαναφερόμενης Έκθεσης Ελέγχου, συνιστά στο Κτηματολόγιο να διεκπεραιωθούν οι εκκρεμείς υποθέσεις από τις Επιτροπές Εξέτασης Υποθέσεων Κτηματογράφησης το συντομότερο δυνατόν, να επιταχυνθούν οι προσλήψεις μέσω ΑΣΕΠ και να θεσπισθούν σαφή κριτήρια και διαδικασίες για τον προσδιορισμό της σειράς με την οποία διεκπεραιώνονται οι εκκρεμείς αιτήσεις.
Ποιοι ευθύνονται για τις κοστοβόρες καθυστερήσεις;
«Οι νομοθετικές αλλαγές της τελευταίας επταετίας, παρότι αποσκοπούσαν στην επιτάχυνση της κτηματογράφησης, επέφεραν επάλληλους κύκλους τροποποιήσεων πολλών εκκρεμών συμβάσεων κτηματογράφησης και εκτεταμένες διαπραγματεύσεις με τους αναδόχους για τον καθορισμό των νέων εργασιών, γεγονός που οδηγεί αναπόφευκτα σε καθυστερήσεις στην εκτέλεση των συμβάσεων», επισημαίνει (σελ. 26) η Έκθεση του Ελεγκτικού Συνεδρίου.
Αποτυχία και στις Επιτροπές Ενστάσεων
Καθυστερήσεις προκλήθηκαν, αναφέρει το Ελεγκτικό Συνέδριο, και λόγω υποβολής μεγάλου αριθμού ενστάσεων που έπρεπε να εξεταστούν από τις αρμόδιες επιτροπές εκδίκασης και των δυσχερειών που προέκυψαν κατά τη λειτουργία των επιτροπών αυτών, ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις, μάλιστα, δεν κατέστη δυνατή η συγκρότηση επαρκούς αριθμού επιτροπών για την εξέταση των ενστάσεων.
Ποταμιάνος: «Οδύσσεια» η μεταβίβαση…
«Η διαδικασία μεταβίβασης ή αξιοποίησης ενός ακινήτου παραμένει μια ‘‘Οδύσσεια’’, παρά την ψηφιοποίηση», δήλωσε στο Liberal.gr ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών Λευτέρης Ποταμιάνος. «Οι αλληλοεπικαλύψεις και τα λάθη στους χάρτες κρατούν χιλιάδες ιδιοκτησίες σε ομηρία. Ένα ακίνητο με νομικές εκκρεμότητες είναι ένα νεκρό ακίνητο για την αγορά», τόνισε.
Ούτε μία συγγνώμη…
Η Έκθεση Ελέγχου δικαιώνει τους δικηγόρους που «εκδιώχθηκαν» προ οκταετίας, καθώς αναφέρει ότι «το 2018, σημειώθηκαν καθυστερήσεις στους νομικούς ελέγχους λόγω της αποχής από τα καθήκοντά τους, των δικηγόρων που μέχρι τότε απασχολούνταν στο Κτηματολόγιο και της εν συνεχεία αποχώρησής τους από τον φορέα κατά τα έτη 2018 έως 2020», οι οποίοι στη συνέχεια επαναπροσλήφθηκαν.
Διπλός έλεγχος
Ενδιαφέρον, τέλος, έχει το γεγονός ότι το Ελεγκτικό Συνέδριο καταπιάνεται με τα θέματα που ερευνά ενδελεχώς εδώ και μήνες η Ευρωπαϊκή Εισαγγελία, δηλαδή τα ζητήματα των επισπεύσεων ορισμένων πράξεων και των κριτηρίων αυτών, ζητήματα πληροφορικής, Ταμείου Ανάκαμψης, συμβάσεων και επέκτασής τους, στα οποία σύντομα θα κληθούν να απαντήσουν οι αρμόδιοι.
Οι προθέσεις είναι καλές…
Την ώρα που η νέα προϊστάμενη του Κτηματολογικού Γραφείου Ηγουμενίτσας, Κασσάνδρα Σκάρπου, ορκιζόταν παρουσία του υφυπουργού Ψηφιακής Διακυβέρνησης Χρήστου Δερμεντζόπουλου, το Διοικητικό Συμβούλιο του Κτηματολογίου συζητούσε για τη λήψη της πρόσθετης αμοιβής με βάση την πρόθεση της πολιτικής ηγεσίας να πάρουν το μπόνους όσο το δυνατόν περισσότεροι εργαζόμενοι. Θα επανέλθουμε…
Φωτο: https://www.facebook.com/elsyn.gr
