Μετά βαΐων και κλάδων, η κυβέρνηση προσπαθεί να μας πείσει τους τελευταίους μήνες ότι φέτος ο ΕΝΦΙΑ θα είναι χαμηλότερος αν τα σπίτια είναι ασφαλισμένα. Βέβαια, δεν γνωρίζουμε αν η μείωση θα ισοδυναμεί με το ποσό της ασφάλειας, αν και το θεωρούμε απίθανο για τα συνηθισμένα ακίνητα, μιας και για ένα διαμέρισμα, π.χ., η ασφάλιση σίγουρα δεν στοιχίζει λιγότερο από το 20% του ΕΝΦΙΑ, που είναι η μείωση που προβλέπεται.
Ουσιαστικά, δηλαδή, με το… τυράκι της μείωσης στον ΕΝΦΙΑ, το κράτος βάζει τους μικροϊδιοκτήτες στη… φάκα των ασφαλιστικών εταιρειών. Έτσι διασφαλίζει πελατεία για τις εταιρείες, οι περισσότερες από τις οποίες είναι θυγατρικές τραπεζών, ενώ αφήνει τους πολίτες ακάλυπτους, αφού η μείωση του ΕΝΦΙΑ έχει προϋποθέσεις που δεν μπορούν να καλυφθούν. Μόνες κερδισμένες από το μέτρο είναι οι ασφαλιστικές εταιρείες. Σιγά μην ήταν οι πολίτες…
Ποιες, όμως, είναι οι προϋποθέσεις για να μπει κάποιος στη μείωση του φόρου;
Κατ’ αρχάς η ασφάλιση του ακινήτου, όπως είπαμε. Αν ασφαλίσεις, όμως, το ακίνητο, μπορείς να έχεις μείωση; Όχι εάν οι τόκοι που δηλώνεις υπερβαίνουν τα 300 ευρώ για τον άγαμο και τα 600 ευρώ για τον έγγαμο τον χρόνο, εάν δεν πληροίς τα εισοδηματικά κριτήρια ή αν ξεχάσεις να δηλώσεις την ασφάλιση του ακινήτου σου στην ΑΑΔΕ.
Υπάρχει όμως και κάτι άλλο, που είναι παγίδα και έχει σχέση με τα εισοδηματικά κριτήρια. Αν ανέβουν οι αντικειμενικές αξίες, θα αυξηθεί το εισόδημα των ιδιοκτητών και θα ξεπεράσει τα όρια που θέτει ο νόμος για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ, με αποτέλεσμα η μείωση να εξανεμίζεται. Δηλαδή, το ίδιο το κράτος, με μια απλή απόφαση για αύξηση των αντικειμενικών αξιών, εξουδετερώνει το υποτιθέμενο ευεργέτημα της μείωσης του ειδικού φόρου ακινήτων.
Ας μη μας λένε, λοιπόν, ιστορίες οι αρμόδιοι. Εκείνοι έχουν το μαχαίρι και το καρπούζι και εκείνοι μοιράζουν την πίτα κατά το δοκούν. Πάντα, όμως, από αυτήν τη ρημάδα την πίτα δεν μένει ούτε… ψίχουλο για τον κόσμο.
ΤΟ ΠΑΡΟΝ
