Στα ύψη οι τιμές των ακινήτων – Πάρτι Κινέζων, Τούρκων και Σκοπιανών
ΑΠΑΓΟΡΕΥΤΙΚΗ ΠΛΕΟΝ Η ΑΓΟΡΑ ΣΠΙΤΙΟΥ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ
–Συμπαρασύρουν και τα ενοίκια
–Όλο και περισσότερος κόσμος μένει χωρίς στέγη
Οι τιμές των ακινήτων στη χώρα μας συνεχίζουν το τρελό τους… ράλι με ρυθμούς 6,8% πανελλαδικά, που είναι από τους υψηλότερους της τελευταίας εικοσαετίας. Η τελευταία, ραγδαία αύξηση των τιμών των ακινήτων ήταν από το 2002 μέχρι το 2008, όταν γινόταν το… πάρτι με τα δάνεια που μοίραζαν αφειδώς οι τράπεζες, χωρίς προϋποθέσεις και παραβλέποντας σημαντικούς τραπεζικούς κανόνες.
Αυτά τα δάνεια οδήγησαν στην κατάρρευση της οικονομίας, στους πλειστηριασμούς και στα ξεσπιτώματα του κόσμου, με μόνες κερδισμένες τις τράπεζες, που πληρώθηκαν τρεις φορές τα δάνεια που «κοκκίνησαν», χωρίς να παραδώσουν τις υποθήκες, τις οποίες ξαναπούλησαν στα funds και πήραν κι άλλα λεφτά, με τα οποία σήμερα… κοκορεύονται ότι αντιμετώπισαν την κρίση και έχουν πλέον υπερκέρδη και πλεονάσματα. Με τοκογλυφία όμως και με διπλοτριπλοπληρωμένα δάνεια, όλοι γίνονται πλούσιοι και όλοι έχουν τρελή κερδοφορία. Γι’ αυτό κι ο κόσμος πιστεύει ότι ο υπερδανεισμός ήταν ένα κόλπο, ένα ύπουλο παιχνίδι για να χάσει ο κόσμος τις περιουσίες του.
Ας είναι όμως. Αποτέλεσμα όλης αυτής της κατάστασης είναι σήμερα να έχουν ανέβει στα ύψη οι τιμές των ενοικίων και των ακινήτων και ο κόσμος να μένει κυριολεκτικά στον δρόμο. Πρώτα έχασαν τα σπίτια τους και τώρα μένουν πάλι στον δρόμο γιατί δεν μπορούν να πληρώσουν τα υπέρογκα νοίκια.
Την εφιαλτική κατάσταση που επικρατεί στην αγορά ακινήτων αποτυπώνει έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος, που αποκαλύπτει ότι η συνολική αύξηση των τιμών στα ακίνητα το πρώτο τρίμηνο του 2025 συνολικά ήταν 6,8%, σε σχέση με εκείνη του αντίστοιχου διαστήματος του 2024.
Στα νεότερα ακίνητα οι αυξήσεις ξεπερνούν το 8%, ενώ στα παλαιά δεν ξεπερνούν το 6%.
Σε ό,τι αφορά τις πόλεις, πρωταθλήτρια των αυξήσεων είναι η Θεσσαλονίκη με 10%, ακολουθούν οι μεγάλες πόλεις με 7,3% και τελευταία είναι η Αθήνα με 5,5%. Το 2024, οι τιμές των διαμερισμάτων είχαν αυξηθεί με μέσο ετήσιο ρυθμό 8,9% (αναθεωρημένα στοιχεία), έναντι αύξησης 13,9% το 2023, ενώ η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές ήταν 8,4%, 11,4%, 7,4% και 10,7% αντίστοιχα (αναθεωρημένα στοιχεία). Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το α’ τρίμηνο του 2025 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 6,2% σε σύγκριση με το α’ τρίμηνο του 2024, ενώ για το 2024 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 8,6%.
Τι σημαίνει αυτό; Πολύ απλά ότι η απόκτηση σπιτιού είναι περίπου αδύνατη για το 70% των Ελλήνων. Κατ’ αρχάς, οι μισοί Έλληνες δεν μπορούν καν να πλησιάσουν τις τράπεζες γιατί είναι στη μαύρη λίστα. Κατά δεύτερον, με έναν καλό μισθό, γύρω στα 1.500 ευρώ τον μήνα, δεν βγαίνει δάνειο πάνω από 90.000 ευρώ. Με 90.000 ευρώ, όμως, σήμερα δεν παίρνεις ούτε… γκαρσονιέρα, όχι διαμέρισμα για να μείνει μια οικογένεια.
Κατά συνέπεια, κανένας δεν μπορεί να πάρει δάνειο, κανένας δεν μπορεί να αποκτήσει σπίτι. Μόνο οι Κινέζοι, οι Τούρκοι, οι Σκοπιανοί και ορισμένοι Αλβανοί αγοράζουν. Οι Αρχές παρακολουθούν το φαινόμενο; Ερευνούν το που βρίσκουν χρήματα φτωχοί Τούρκοι και Σκοπιανοί και αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα; Τελικά, μήπως το σχέδιο εκείνων που θέλουν να εξαφανίσουν την Ελλάδα περνάει μέσα από τις τράπεζες; Μήπως γι’ αυτό δεν καταργούν τη μαύρη λίστα, δεν δίνουν δάνεια, αρνούνται να δανειοδοτήσουν ανθρώπους επειδή είναι στον «Τειρεσία», αλλά έχουν ανακάμψει οικονομικά;
Όλα αυτά, τα οποία αγγίζουν τα όρια της εθνικής προδοσίας, πρέπει να τα ερευνήσει ο κεντρικός τραπεζίτης ο κ. Στουρνάρας και να επιβάλλει νέους όρους χρηματοδοτήσεων, για να κοπεί ο… βήχας των γειτόνων μας αλλά και να ξαναλειτουργήσει η τραπεζική αγορά σε συνθήκες κανονικότητας. Και, κυρίως, για να διαδραματίσει ο τραπεζικός τομέας τον ρόλο για τον οποίο προορίζεται στις ελεύθερες οικονομίες.
ΤΟ ΠΑΡΟΝ