Κτηματολογικά: Εκατοντάδες χιλιάδες ακίνητα δεν έχουν κληρονομηθεί

Έληξε στις 30 Μαΐου, η προθεσμία δηλώσεων ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο για την Κέρκυρα, τη Θεσπρωτία και τις περιοχές στο Βόρειο Ηράκλειο, στο Ρέθυμνο και στα Χανιά.

Εκατοντάδες χιλιάδες ακίνητα δεν έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο, είτε γιατί ο ιδιοκτήτης τους απεβίωσε χωρίς να προλάβει να κάνει δήλωση είτε διότι οι κληρονόμοι δεν έχουν κάνει αποδοχή κληρονομιάς.

Αυτά τα ακίνητα καταχωρούνται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» στα οικεία κτηματολογικά φύλλα και κινδυνεύουν να περάσουν στην κυριότητα του Δημοσίου μετά το πέρας των σχετικών προθεσμιών διόρθωσης. Γι’ αυτόν τον λόγο, όσοι κληρονομούν ακίνητα θα πρέπει να τα εντοπίζουν και να τα δηλώνουν έγκαιρα στο Κτηματολόγιο.

Η αίτηση για τη διόρθωση της ανακριβούς εγγραφής και την εγγραφή ως αληθούς δικαιούχου του δικαιώματος στο οικείο κτηματολογικό φύλλο κατά τον χρόνο των πρώτων εγγραφών έχει άμεση σχέση και συναρτάται με τον χρόνο θανάτου του κληρονομουμένου και συγκεκριμένα με το εάν αυτός συνέβη πριν ή μετά την έναρξη λειτουργίας του οικείου κτηματολογικού γραφείου.

Και αυτό γιατί η κτήση της κυριότητας με κληρονομική διαδοχή έχει την ιδιαιτερότητα ότι, ανεξάρτητα από τον χρόνο σύνταξης του συμβολαίου για την αποδοχή κληρονομιάς, αυτή ανατρέχει πάντοτε στον χρόνο θανάτου του κληρονομουμένου, άσχετα με τον χρόνο μεταγραφής ή εγγραφής του σχετικού εγγράφου αποδοχής της κληρονομιάς.

ΤΟ ΠΑΡΟΝ